Ausführliche Informationen zum Objekt

Tolle Lage, vielseitig nutzbar, individuell zu gestalten

Gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt in massiver Bauweise, Baujahr 1951 mit vier Vollgeschossen + ausgebautem DG. Im EG befinden sich zwei Gewerbeflächen, die OG 1 bis 3 sowie das DG sind zu Wohnzwecken genutzt. Das Mietobjekt selbst verfügt über zwei separate Eingänge. Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung, kann aber auch auf dezentrale Versorgung umgestellt werden.

Die Gewerbefläche befindet sich nach Mieterwechsel überwiegend im Rohbauzustand und kann in Abstimmung mit der Vermieterin nach den Wünschen des Mieters neu und individuell gestaltet werden. Das Mietobjekt verfügt über großzügige Schaufensterflächen die sich über die gesamte Länge der ca. 85 m² großen, überwiegend rechteckig geschnittenen Mietfläche erstrecken und somit für eine hervorragende Belichtung sorgen und gute Möglichkeiten für eine repräsentative Außendarstellung bieten.

Die Miete wird abhängig vom Investitionsaufwand der Vermieterin sowie der Vertragslaufzeit vereinbart, wobei die Mindestmiete bei 12,00 € /m² + Nebenkosten liegt. Aktuell ist das Mietobjekt für eine Nutzung als "Bürofläche" genehmigt. Andere Nutzungen sind jedoch möglich.

Gewerberaum

Etage . Ober­geschoss
Nutzfläche ca. 85,00 m2
Balkon / Terrasse Nein
Verfügbar ab sofort
Objektnummer 0203.4.401

Kosten

Netto-Kalt-Miete Preis auf Anfrage
Heizkosten 95,00 €
Wasserkosten 30,00 €
Betriebskosten 55,00 €
Gesamtmiete Preis auf Anfrage

Energieausweis

Energie­ausweisart Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch 214,5 kWh/(m2×a)
Warmwasser enthalten Ja
Energieträger Gas
Erstellungs­datum 28.04.2014
Baujahr 1951
Energieverbrauchswert

Energieverbrauchswert

Lage

Reimer-Hansen-Str. 12
23843 Bad Oldesloe

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie Anschluss an den ÖPNV. Das Mietobjekt profitiert durch seine verkehrsgünstige Lage (Ecke Mewesstr. / Reimer-Hansen-Str.). Der ständige (Pendler)Verkehr (KfZ + Fußgänger) zum Bahnhof bzw. zwischen Innenstadt und Bahnhof sorgt für eine sehr gute Wahrnehmung des Mietobjektes/Standortes.

 

NEUE LÜBECKER
Norddeutsche Baugenossenschaft eG

0451 1405-0
info(at)neueluebecker.de

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