Einziehen & Wohlfühlen – Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Flair! - 23569 Lübeck
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1000/1109/001/003 Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten besticht durch eine umfassende energetische Modernisierung in der Vergangenheit. Die Maßnahme sorgt für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort: moderne Wärmedämmung, effiziente Heiztechnik und zeitgemäße Fenster gewährleisten gute Wärme- und Schalldämmung. Das Objekt zeichnet sich durch eine klare Grundrissanordnung, hell gestaltete Räume und gepflegte, zeitlose Oberflächen aus. Außen wie innen wurde Wert auf Wartungsfreundlichkeit gelegt.
Lage
Westpreußenring 38 - 23569 Lübeck Google Maps
Lübeck-Kücknitz, Ortsteil Roter Hahn, liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Lübeck und gehört zum Bezirk Kücknitz. Die Gegend besticht durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit Blick auf die umliegenden Gehölzflächen und den nahegelegenen Teichbereich. Infrastruktur in der Nähe: gute Anbindung an bus- und regionalverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind zügig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Wege ins Stadtzentrum sowie zu den größeren Verkehrsanbindungen (A1/A20) nach Norddeutschland.
Objektdaten
Objektnummer: | 1000/1109/001/003 |
Etage: | 1. OG |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 78 m² |
Balkon/Terrasse: | Ja |
Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Kosten
Grundmiete: | 807,00 € |
Heizkosten: | 145,00 € |
Betriebskosten: | 162,00 € |
Gesamtmiete: | 1114,00 € |
Energieausweis
Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch: | 64,40 kWh/(m2xa) |
Energieträger: | Gas |
Baujahr: | 1959 |