Einziehen & Wohlfühlen – Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Flair! - 23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1000/1109/001/003 Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten besticht durch eine umfassende energetische Modernisierung in der Vergangenheit. Die Maßnahme sorgt für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort: moderne Wärmedämmung, effiziente Heiztechnik und zeitgemäße Fenster gewährleisten gute Wärme- und Schalldämmung. Das Objekt zeichnet sich durch eine klare Grundrissanordnung, hell gestaltete Räume und gepflegte, zeitlose Oberflächen aus. Außen wie innen wurde Wert auf Wartungsfreundlichkeit gelegt.

Lage

Westpreußenring 38 - 23569 Lübeck Google Maps

Lübeck-Kücknitz, Ortsteil Roter Hahn, liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Lübeck und gehört zum Bezirk Kücknitz. Die Gegend besticht durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit Blick auf die umliegenden Gehölzflächen und den nahegelegenen Teichbereich. Infrastruktur in der Nähe: gute Anbindung an bus- und regionalverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind zügig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Wege ins Stadtzentrum sowie zu den größeren Verkehrsanbindungen (A1/A20) nach Norddeutschland.

Objektdaten

Objektnummer: 1000/1109/001/003
Etage: 1. OG
Zimmer: 4
Größe: 78 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Verfügbar ab: 01.12.2025

Kosten

Grundmiete: 807,00 €
Heizkosten: 145,00 €
Betriebskosten: 162,00 €
Gesamtmiete: 1114,00 €

Energieausweis

Energie­ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergie­verbrauch: 64,40 kWh/(m2xa)
Energie­träger: Gas
Baujahr: 1959