Ausführliche Informationen zur Wohnung
***Viel Platz zum Wohnen***
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2020 im unbewohnten Zustand komplett modernisiert und hat einen Neubaustandard erreicht. Bei der Modernisierung haben wir natürlich auf die Verwendung der aktuellen und energetisch optimierten Baustoffe geachtet. Damit schonen wir die Umwelt und selbstverständlich Ihren Geldbeutel. Weiterhin begrünen wir das neue Quartier so großzügig, so dass Sie stadtnah und trotzdem im Grünen wohnen und leben.
Diese geräumige Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt: Einen verglasten Balkon, auf dem Sie sogar bei schlechterem Wetter verweilen können. Die hochwertige Küche mit angrenzender Sitzmöglichkeit lädt zum Verweilen ein. Das mit eleganten Fliesen gestaltete Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Kunststofffliesen in hochwertiger Holzoptik ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und einen Kellerraum.
Eine Anmietung ist bereits ab 01.07.2023 möglich. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Wohnraum
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Wohnfläche | ca. 90,30 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Verfügbar ab | 01.09.2023 |
| Wohnberechtigungsschein | Nein |
| Objektnummer | 1206.0.008 |
Kosten
| Netto-Kalt-Miete | 949,00 € |
| Heizkosten | 198,00 € |
| Wasserkosten | 45,00 € |
| Betriebskosten | 126,00 € |
| Gesamtmiete | 1.318,00 € |
| Eintrittsgeld | 50,00 € |
| Genossenschaftsanteile | 2.900,00 € |
Energieausweis
| Energieausweisart | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 62,6 kWh/(m2×a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieträger | Fern |
| Erstellungsdatum | 16.07.2020 |
| Baujahr | 1973 |
| Energieverbrauchswert |
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Energieverbrauchswert
Lage
Am Haferberg wohnen Sie gleichzeitig ruhig im Grünen und in zentraler Lage mit idealer Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Über die an Geesthacht angebundene A25 erreichen Sie in circa 20 Minuten Hamburg. Als größte Stadt im Kreisgebiet verfügt Geesthacht über eine attraktive Einkaufsstraße und alle übrigen Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten. Erholung bieten die vielen idyllischen Parks und Naherholungsgebiete der Umgebung.
